Wenn es um das Thema Immobilienverkauf geht, unterschätzen viele Eigentümer die Bedeutung einer professionellen Wertermittlung. Warum Sie sich bei der Festsetzung eines Angebotspreises keinesfalls auf Ihre Intuition oder auf grobe Schätzungen verlassen sollten, erläutern Ihre Immobilienexperten von der Plank Real Estate GmbH Ihnen nachfolgend.
Natürlich ist der Angebotspreis für Ihre Immobilie nicht in Zement gegossen. Dennoch sollte der Preis, den Sie zu Beginn der Käufersuche ansetzen, marktgerecht sein. Marktgerecht bedeutet: Der Preis muss durch die individuellen Eigenschaften der Immobilie und durch ihre Lage ebenso gerechtfertigt sein wie durch die aktuelle Marktsituation - also das Verhältnis von Angebot zu Nachfrage.
Kaufinteressenten kennen den Markt und sehen bei zu hohen Preisforderungen von Nachfragen ab. Schlimmstenfalls melden sich gar keine potenziellen Käufer - oder die Kontakte verlaufen nach kurzer Zeit im Sande. In der Folge müssen Sie die Vermarktung von Grund auf neu aufziehen, und zwar mit einem deutlich niedrigeren Angebotspreis. Interessenten, die regelmäßig im Internet auf Immobiliensuche sind, wird das natürlich auffallen und nicht ganz ohne faden Beigeschmack bleiben.
Ein zu niedriger Angebotspreis ist ebenso wenig in Ihrem Sinne - schließlich möchten Sie Ihr Eigentum nicht unter Wert verkaufen. Dazu kommt, dass sehr günstige Immobilienangebote in der Regel auf eine sehr hohe Nachfrage treffen.
Was positiv klingt, ist mit einem immensen Arbeitsaufwand verbunden, denn eine hohe Nachfrage bedeutet: viele Anrufe, viele E-Mails und jede Menge Besichtigungstermine. Und dieser hohe Arbeitsaufwand rentiert sich für Sie noch nicht einmal in einem höheren Verkaufspreis.
Der optimale und vielversprechendste Weg zu einem zügigen und zufriedenstellenden Verkaufsabschluss besteht darin, von Beginn an einen realistischen Preis anzusetzen. Der Marktwert einer Immobilie wird dabei durch zahlreiche Faktoren beeinflusst, zum Beispiel durch:
Wir nehmen bei der Wertermittlung für Ihre Immobilie alle genannten Faktoren in den Blick und ordnen auch die Lage fachgerecht ein. Die Verkehrsanbindung spielt in diesem Zusammenhang eine ebenso wichtige Rolle wie das Vorhandensein von Schulen, Kindergärten und Ärzten sowie Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Als regionale Makler kennen wir die verschiedenen Wohnlagen in und rund um Münster, sodass Sie sich auf unsere Einschätzung uneingeschränkt verlassen können.
Wenn Sie weitere Informationen zum Thema Immobilienwertung wünschen oder einen Beratungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns! Das Team der Plank Real Estate GmbH nimmt sich gerne Zeit für ein persönliches Gespräch.
